Ubezpieczenia
Wymagamy następujących ubezpieczeń przy Kredycie mieszkaniowym i pożyczce hipotecznej:
- ubezpieczenie pomostowe - zabezpieczenie spłaty kredytu w okresie przejściowym (do czasu ustanowienia hipoteki),
- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Zabezpieczenie kredytu, pożyczki
Formy docelowego zabezpieczenia
- hipoteka na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym będącej/ym przedmiotem kredytowania,
- przelew na rzecz banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania (nie dotyczy kredytów na zakup działki budowlanej),
lub do wyboru:
- hipoteka na innej nieruchomości - hipoteka na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym stanowiącej własność/przysługującym kredytobiorcy, a nie będącej/ym przedmiotem kredytowania,
- hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej - hipoteka na nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym stanowiącej własność/przysługującym osobie trzeciej, jeżeli właściciel przedmiotu zabezpieczenia wyrazi zgodę na ustanowienie hipoteki na należącej do niego nieruchomości,
- inne zabezpieczenia zaakceptowane przez bank.
Hipoteka umowna stanowiąca prawne zabezpieczenie kredytu winna być ustanowiona w kwocie obejmującej kapitał kredytu, koszty postępowania oraz odsetki, z podaniem stopy odsetek obowiązującej w dniu podpisania umowy kredytu i określeniem przesłanek zmiany stopy zgodnie z zaświadczeniem wystawionym przez LUKAS Bank. Hipoteka powstaje z chwilą uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej.
Formy przejściowego zabezpieczenia
Zabezpieczeniami kredytu w okresie przejściowym do czasu ustanowienia hipoteki mogą być:
- ubezpieczenie spłaty kredytu w TU EUROPA,
- poręczenie według prawa cywilnego lub prawa wekslowego (poręczyciel podlega takiej samej ocenie zdolności kredytowej jak kredytobiorca),
- blokada środków na rachunku wraz z cesją praw do tego rachunku (kaucja w LUKAS Banku),
- zastaw rejestrowy na pojeździe mechanicznym,
- hipoteka na innej nieruchomości/ograniczonym prawie rzeczowym stanowiącej własność/przysługującym kredytobiorcy lub osobie trzeciej wraz z przelewem na rzecz LUKAS Banku praw z umowy ubezpieczenia tej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
- inne zabezpieczenie zaakceptowane przez bank.
Dom/mieszkanie w trakcie budowy u dewelopera
Jeżeli kupowane od dewelopera lub spółdzielni mieszkanie lub dom jednorodzinny jest w trakcie budowy, konieczne jest dokonanie przelewu na LUKAS Bank praw z umowy o realizację inwestycji.
|
